Goed nieuws voor wie plannen heeft om komend jaar een huis te kopen: de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) gaat omhoog! Door deze verhoging komen meer mensen in aanmerking voor een hypotheek met NHG, met alle voordelen die daarbij horen.
Wat gaat er veranderen?
- Vanaf 1 januari 2026 wordt de NHG-grens verhoogd van € 450.000 naar € 470.000.
- Wil je ook energiebesparende voorzieningen meefinancieren (zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp) dan ligt de grens nog wat hoger op € 498.200.
- Nieuw in 2026 is dat er één NHG-grens geldt voor alle woningtypen; deze geldt ook voor woonwagens en standplaatsen.
- De eenmalige premie (borgtochtprovisie) blijft wel gelijk op 0,4 % van de hypotheek.
Waarom is de verhoging positief?
1. Meer mogelijkheden voor kopers
Doordat de NHG-grens wordt verhoogd, vallen meer woningen binnen de NHG-grens en kunnen meer woningkopers hier gebruik van maken. De verhoging geeft je extra speelruimte bij je zoektocht: het huis dat je op het oog had, kan je nu mogelijk wel kopen dankzij de NHG.
2. Extra zekerheid, minder zorgen
NHG fungeert als een vangnet. Mocht je door omstandigheden (zoals werkloosheid, scheiding, of ziekte) je hypotheek tijdelijk niet kunnen betalen, dan kan NHG helpen om een restschuld te beperken of weg te nemen. Dit geeft zekerheid en rust.
3. Lage hypotheekrente
Omdat het risico voor hypotheekverstrekkers bij een hypotheek met NHG kleiner is, profiteer je vaak van een lagere rente dan bij een hypotheek zonder NHG.
4. Verduurzaming wordt makkelijker
Met de hogere NHG-grens voor energiebesparende maatregelen (tot € 498.200) wordt het makkelijker om bij de aankoop of verbouwing ook duurzaamheidsmaatregelen mee te financieren. Zo kun je investeren in een toekomstbestendige woning en profiteren van NHG.
Nieuwsgierig wat dit betekent voor jouw woonplannen?
Of je nu starter bent op de woningmarkt, wilt verhuizen of je huidige hypotheek wilt herzien, wij denken graag met je mee. De stijgende NHG-grens biedt nieuwe mogelijkheden, maar wat echt telt is wat past bij jouw persoonlijke situatie en wensen. Samen kijken we naar wat voor jou kan. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek via 0348 - 41 03 02 of hypotheek@adviesvanaka.nl.
