Studieschuld en hypotheek: hoe zit dat precies?

Als starter op de woningmarkt kan een studieschuld invloed hebben op het bedrag dat je maximaal kunt lenen voor je hypotheek. Veel mensen denken dat ze met een studieschuld helemaal geen kans maken op een koopwoning, maar dat is gelukkig niet waar. Het is wel belangrijk om te begrijpen hoe geldverstrekkers met je studieschuld omgaan.

Hoe wordt een studieschuld meegenomen in je hypotheekaanvraag?
Bij het bepalen van je maximale hypotheek kijkt een bank niet naar de hoogte van je studieschuld, maar naar de maandlast die daaruit voortkomt. Er wordt daarbij gerekend met een vast percentage van je oorspronkelijke schuld (dus niet de restschuld), afhankelijk van of deze lening nog onder het oude of onder het nieuwe leenstelsel valt.

- Oud leenstelsel (voor 2015): 0,75% van de oorspronkelijke studieschuld telt mee als maandlast
- Nieuw leenstelsel (na 2015): 0,35% telt mee (vanwege langere aflostermijn en lagere rente)

Heb je onder het nieuwe stelsel bijvoorbeeld € 20.000 geleend voor je studie, dan telt € 70 per maand (0,35%) mee als maandlast. Hierdoor wordt je maximale hypotheek met ongeveer € 15.000 tot € 20.000 verlaagd.

Moet je je studieschuld altijd opgeven?
Ja, bij een hypotheekaanvraag moet je jouw studieschuld opgeven. De bank controleert je schuld (voor zover bekend) via DUO of vraagt om een verklaring. Wanneer je je studieschuld verzwijgt en je de hypotheeklasten later niet kunt dragen, kan dat serieuze gevolgen hebben.

Wat zijn je opties als je minder kunt lenen door je studieschuld?
‎- Vraag om advies: een financieel adviseur kijkt samen met jou wat realistisch en verantwoord is.
- Los (een deel van) je studieschuld af als je spaargeld hebt.
- Kijk of een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk is: dit kan gunstiger uitpakken.

Meer weten over jouw mogelijkheden?
Een studieschuld betekent niet dat je geen huis kunt kopen. Als erkend Hypotheekadviseur helpen wij je graag met het krijgen van een helder financieel beeld, inclusief opties om toch verantwoord te kopen. Neem contact met ons op voor een adviesgesprek en ontdek wat er voor jou wél mogelijk is. Bel ons via 0348 - 41 03 02 of mail naar info@adviesvanaka.nl.