De Belastingdienst heeft elk jaar een speciaal thema waar bij de controle van de aangiftes inkomstenbelasting extra op gelet wordt. Voor 2007 (de aangifte over 2006) is dat de bijleenregeling.
De bijleenregeling is in 2004 ingevoerd om huiseigenaren te stimuleren de overwaarde die zij bij de verkoop van hun woning realiseerden, weer in het nieuwe huis te stoppen.
De regeling komt er kortweg op neer dat u over het bedrag dat u overhoudt aan de verkoop van uw woning (de verkoopprijs min uw oude hypotheekschuld en de verkoopkosten) bij uw nieuwe hypotheek geen hypotheekrenteaftrek krijgt. Een simpel voorbeeld: u verkoopt uw woning voor 300.000 euro. U had nog een hypotheekschuld van 245.000 euro en de verkoopkosten bedragen 5.000 euro. U heeft dus een ’winst’ van 50.000 euro en de Belastingdienst gaat ervan uit dat u dat bedrag weer in uw nieuwe woning stopt. Koopt u uw nieuwe woning voor 350.000 euro (inclusief kosten koper) en sluit u een nieuwe hypotheek af voor dat bedrag, dan heeft u over 50.000 euro geen recht op hypotheekrenteaftrek. Let op, dit is een sterk versimpeld voorbeeld.
Wilt u weten hoe het precies zit en wat de fiscale consequenties voor u zijn, neem dan even contact met ons op.
