Als u een hypotheek aanvraagt voor een bestaande woning is een officieel taxatierapport van de woning vrijwel altijd nodig.
In het taxatierapport staat de marktwaarde van de lege woning vermeld, maar ook de executiewaarde. Dat is het bedrag dat de woning oplevert bij een gedwongen openbare verkoop, meestal 85% van de vrije verkoopwaarde. Belangrijke informatie voor de geldverstrekker want het maximale hypotheekbedrag zal niet hoger liggen dan 125% van de executiewaarde. Ook voor de rente is de executiewaarde van belang. Is de hypotheek hoger dan 75% van de executiewaarde, dan betaalt u doorgaans een hogere rente.
Ten slotte kan in een taxatierapport de herbouwwaarde staan, het bedrag dat nodig is om na bijvoorbeeld een brand, op dezelfde plek zo’n zelfde woning neer te zetten. Deze waarde is van belang voor de opstalverzekering.
Als een taxatierapport nodig is voor het verkrijgen van een hypotheek, zijn de kosten aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
