Als u een nieuwbouwwoning koopt kunt u enige tijd dubbele hypotheeklasten hebben.
Als woningbezitter woont u tot de oplevering in een huis waar een hypotheek op rust en waarover u rente betaalt. Maar om het huis te kunnen kopen, heeft u waarschijnlijk nog een hypotheek moeten afsluiten. Hierover betaalt u rente die tijdens de bouwperiode ook wel bouwrente wordt genoemd.
Voor de bouw wordt uw hypotheekbedrag, inclusief renteverlies tijdens de bouw, op een speciale bouwdepotrekening gestort. De rente die u daarover ontvangt is in de meeste gevallen gelijk aan de bouwrente: u kunt kosten en inkomsten dan tegen elkaar wegstrepen. Vanuit de bouwdepotrekening wordt vervolgens stap voor stap de bouw van uw woning gefinancierd.
Betaalt u de bouwrente uit eigen middelen, dan mag u het bedrag aftrekken voor de inkomstenbelasting. Laat u de bouwrente opnemen in het hypotheekbedrag, dan is de rente over de extra leningsdeel niet aftrekbaar.
Wenst u meer informatie over dit onderwerp? Neem dan contact met ons op.
